賃貸物件を選ぶ時、お家賃が大前提にあると思いますがその基準で選んで

いく中で出てくる一つの選択がアパートタイプかマンションタイプかだと思います。

必ずしもどちらが全てにおいて優れているという事ではないのでどちらのタイプで

悩まれている方の参考に少しでもなれば幸いです。

 

アパートとマンションの簡単な違いというか構造の差は。。

●アパート

木造や軽量鉄骨造

２階建て

●マンション

鉄骨、重量鉄骨、鉄筋コンクリート造

３階建て

 

この様な感じですかね。

 

最近の事情で木材価格がかなり高騰していましたが、それを鑑みても

やはり建築費はマンションタイプの方が高くなります。

その点も踏まえてのアパート、マンションのメリットやデメリットを見ていけたらと思います。

 

アパートのメリット

●物件の数が多め

 

地域により差はあれどやはり建築コストの事も踏まえれば建てやすいアパートは

物件の数が多いので同じ家賃で考えてもご紹介出来る数も多いです。

 

●家賃が比較的抑えられる

アパートは規模も小さい事、それに伴い管理コストが抑えられる等の理由で

マンションなどに比べお家賃が抑えやすいです。

 

●最近の築浅、新築アパートはかなりおしゃれ✨

アパートと言うと古めの外観をイメージしがちですが特に最近の新築アパートなどは

外観も中身もかなり進化していて戸建て住宅の様な内装や外観です。

デメリットで触れようと思っていた防犯面も築浅アパートなら問題ないでしょう。

ただその分お家賃は相応にしてしまいますね。。

 

●お部屋の大きさが広い

距離や築年数にも勿論よりますが、同じ価格帯で探したマンションタイプよりも

お部屋全体の大きさが広い場合が多いです。

あまり狭いお部屋はちょっと。。とお思いの方には良いのではないでしょうか。

 

⛈デメリット⛈

●遮音性、防音性が低い

マンションタイプでも音が響く建物もありますが、やはりどうしても音は響きやすいです。

内見の際は別記事でも書いていますが、様々な時間帯で確認した方が良いでしょう。

カーペットを敷く、テレビは壁から離すなどの対策も必要かもしれません。

 

●セキュリティ面が不安

先に話しました新築のアパートなどは防犯面がかなり進化していますが、その件を除けば

やはりセキュリティの面ではマンションタイプの方が安心できるかもしれません。

 

●寒い。。かも

これは気の持ちようというか人によるかもしれませんが遮音性の理由と一緒で

マンションタイプよりは若干冬などは寒いと感じるかも。。⛄

まあ冬は寒いですからね。。

 

マンションのメリット

●単純にアパートのデメリットが解消される場合が多いです。

 

一概には言えませんが先に書いたアパートのデメリット部分が解消される

場合が多いですね。

遮音性しかり防犯面しかり。

マンションによっても色々あるので必ず内見時に確認は必要ですが構造上

遮音性にも優れ、耐震や免振の対策をされているので安心感はあります。

防犯面でもオートロックや防犯カメラ、管理人さんが常駐しているなど

プラスの面も多いです。

 

⛈マンションのデメリット⛈

●家賃が青天井

 

場所や駅距離、マンション規模にもよりますがやはりお家賃は高めです。

高強度の構造、セキュリティ面、エレベーターなどの設備が充実している事で

管理業務なども増える為共益費なども高くなりお家賃が上がります。

全てを兼ね備えた都内の最高峰賃貸マンションなどの家賃は。。。

恐ろしいですね

 

●築年数が古いマンションなどは。。

 

全てでは勿論ありませんが管理体制が微妙だったり、あれ？思ってたより

普通に音が響くぞ。。

防犯面も特になにもないな。。

なんて事もあると思います。

それならばあっちのアパートの方が広くて良かったのに。。

とならない様に色々な時間帯などでのチェックは必須です。

 

簡単にご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。

ただ、必ず気にして頂きたい事は一言でマンション、アパートといっても

一つ一つの物件により大分違います。

必ずご自身でご内見の際にはチェックしてみて下さい。

皆様の物件選びが素晴らしいものになります様に✨

 

株式会社ライズネオ