最近はネットやVRなどで現地に行かなくても

ある程度物件の中の様子が

見られる様になってきています😲

 

数あるお部屋の中からある程度まで

物件を絞り込むには大変便利な事だと思います💦

しかしながらそれだけで物件を決めてしまうのは

大変危険です✖

 

部屋の広さや間取りや設備など掲載物件情報には

無い所を見る事が非常に大事です。

今回は内見の際に気を付けておいた方がいい

（見ておくべき）

ポイント☛について書いていきたいと思います。

尚、内見時に準備しておくと便利なアイテムなどは

また別記事で書かせて頂きます！

 

まずは物件までの道のりです。

 

賃貸物件の案内は車🚙でまわってもらう事が

殆どだと思います。

しかも当日は絞っているとは言え

いくつもの物件を見てまわる事になります。

駅から５分と記載されていても

人通りはどうか

夜でも安心か

坂道かどうか

実際自分の足では何分かかるのか🏃。

物件までの道のりは毎日の通学や通勤に係る

大事な事ですので、是非時間帯なども変えて

自分で歩いてみて下さい👏

同時にスーパーやコンビニ🏪病院や薬局など

周辺環境も不動産会社に聞いておきましょう。

 

さあ、物件に着いてからです。

 

いきなりお部屋、では無く

まずは共用部も見てみましょう。

 

ゴミがそのままや傘などが廊下に出しっぱなし

など管理があまり行き届いていない

物件もあります💦

ゴミ置き場の場所や駐輪場🚴の場所なども

合わせて確認し、防犯カメラがついている

物件であれば場所も一応確認しておきましょう。

 

お部屋の中に入ります。

 

・玄関の広さやシューズボックスの容量は

十分ですか？

広さは何か小物を置いたり家具などの搬入時に

大事になってきます。

玄関から入らないと高額な搬入料金💸

がかかる事もあるので注意です。

また靴などが多い方は別場所に新たな収納を

設ける必要がある為

お部屋が狭くなってしまうかもしれません。

 

・鍵の種類を確認🔓

鍵にも色々な種類があります。

防犯性などについて聞き、気になる様であれば

交換が可能かどうかも合わせて

聞いておくと良いでしょう。

 

・キッチンの広さ🍳

物件によりかなり差がでる部分です。

コンロの種類や持ち込む場合は設置可能か

位置関係は問題ないか

調理家電は置けるか

冷蔵庫のサイズやドアが邪魔にならないか

などチェックして見て下さい。

 

食器の数が多い方はスペースがあるか

冷蔵庫の上にレンジを置く場合は高さも注意です。

小さいキッチンの場合はアクロバットな

置き方をする方もいますが

火災🔥などには十分注意しましょう。。

 

・浴室や洗濯機置き場　トイレ

浴室の湿気などはかなり多く問題になる部分です。

窓の有無、換気扇は十分に機能しているかも

チェック☛しましょう。

掃除のし易さなども確認するポイントの一つです。

洗濯機置き場は洗濯をしてから

運んで干すまでの同線をしっかり確認しましょう。

ストレスがだいぶ違いますよ✨

また最近多いドラム式の場合は

かなりのスペースを取る為設置可能か

通るのに支障はないかも確認が必要です！

 

トイレ🚻はペーパー設置場所などに問題ないか

ウォシュレットの有無を確認し

現状なくて設置したい場合は

検討できるか確認しましょう。

それらを見た後にトイレタンクの中も覗いて見ましょう。

かなり汚れていたら清掃をお願いしてみても

いいかも知れません。

 

・匂い

入ってすぐわかる場合もありますが

基本は下水や排水溝などの水回りから

発生している事が多いです😢

水を流しても変わらない場合などは

その物件は長い間人が住んでいない

（空いている時間が長い）物件の可能性があります。

 

・クローゼット

広さは勿論の事ですが中につっぱり棒などを

付ける予定の場合は設置面の強度や

クロスが傷つく素材ではないかなども

見ておきましょう。

クローゼット内の大きさを測っておけば

持ち込む洋服などの量も事前に調節できますね。

 

・コンセント🔌の位置や個数

コンセントの位置によっては設置する家電や

照明の場所が決まってしまう為

思っていたレイアウトに出来なくなる事もあります。

またデジタル機器などを多く使用する予定の方は

コンセントの数にも注意しましょう。

居室だけでなくトイレや洗面所や

キッチンのコンセントもチェックを忘れずに。

 

・各部屋の広さや窓のサイズ

部屋のサイズは勿論大事なポイント☛ですので

生活をイメージして計測してみましょう。

より生活同線を意識するのもポイントです。

また壁ギリギリに設置しようとしても

小さな梁の様なでっぱりが

ある事もありますので注意が必要です。

窓もカーテンの使用サイズの為や

前の建物から丸見えにならないかも

チェック☛

しましょう。カーテンレールの

どこから測ったかもしっかり記録

しておきましょうね。

 

・自分で取り付けるもの

エアコンや照明💡やコンロなど

最初からついているのか自分で持ち込むのかも

確認しましょう。

コンロは都市ガスやプロパンガスによって

購入する商品が変わるので注意です。

エアコンがついている場合などは

余りに古すぎる物ではないか

ちゃんと機能するかも確認が必要です。

 

・騒音やインターネット環境💻

隣や上下の階の音がどれだけ聞こえるかも

必ず確認してください。

内見中はたまたま不在などで聞こえない場合もあるので

不動産会社にお願いをして曜日や時間をかえて

何度か行くのも良いでしょう。

インターネット環境💻に関しては

すでに建物自体に利用できるものがあるのか

または自分の好きな回線を引く事が出来るかなど

確認しましょう。

スマホ📱の電波状況も部屋ごとに併せて

確認しましょうね。

 

・ベランダ部分

一人暮らしであればさほど広さは

関係ないかと思いますが

週にまとめて洗濯などをする方は

干すのに十分なスペースがあるか

長い物干し竿が設置出来るかも

確認してみて下さい。

室内干しの方は浴室乾燥機の有無も

チェック☛しましょう。

また、電柱から侵入されないか

隣との間に目隠し👀があるかなども

見ておきましょう。

 

色々簡単に書いてきましたが

 

自分で気になる所は積極的に

不動産会社に聞いてみましょう！

 

内見は実際の自分の暮らしを考えて

合う物件かどうかを見る大事な事です。

思っていた生活と違った。。😢

とならない様に是非しっかりとチェック☛

ポイントを抑えて内見してみましょう✨✨

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ