前回のブログで初期費用の疑問について

書きました✍

 

その中で「保証会社」という単語が

出てきましたが最近はお部屋🏢を借りる際に

「保証会社加入必須」という条件が結構

あります。「保証会社」とは簡単に言うと

借りる方の保証人になってくれるイメージです☺

 

万が一お家賃の滞納等があった場合に

借主さんに代わり一時的に立て替えて

保証会社が貸主さんに家賃を払ってくれます💰

 

勿論払い遅れたお家賃は保証会社に借主さんが

支払うことになりますが貸主さんはお家賃の回収

の不安なく安心してお部屋を貸しに出すことが

出来ます👏

 

借主さんは例え保証人が居たとしても「加入必須」

なので入らなければお部屋を借りることが

出来ません💦💦

 

加入に際し一般的にお家賃の２０％から１００％

の加入料が掛かります。しっかりとした

保証人が居るのなら払いたくないですよねー。。。

でも貸主さん、借主さん、お互いの安心の為に

最近は加入必須物件が増えてきました。

 

保証会社にも審査📝があります。

 

ここが皆さん一番心配や疑問を抱く所だと思います。。

一体何を見られるんだろう。。

なんで不動産会社によって保証会社がバラバラなの？

なんか怖いイメージ😎がある。。等々。

 

まず審査📝ですが保証会社により審査基準は違います。

 

開業仕立てや顧客数を広げたい様な会社なら審査

は当然通りやすいです。

また俗に言う信販系の情報も照らし合わせる会社さんも

勿論あります。

 

クレジットカード💳を作ったりスマホ📱を

分割で購入する時などの説明文に(CIC)など

書かれているのを見た事がありませんか？

これは個人信用情報機関の略で

他にも存在しますが過去にクレジットカードや

ローンなどの支払いが遅れたり債務整理などをした場合

あなたの個人情報にその旨が記載されます😲

 

過去に過度な遅延などがあると【異動】

という様な形で記載されます。

良く言われる【ブラック】と言うのがこの状況だと思いますが

実際【ブラック】という言葉は存在しません。

 

もし過去にそのような事がありその情報と

照らし合わされたら

住宅購入時ほどでは無いにしても

なかなか審査通過は難しくなるでしょう💦

そうなるとその物件は借りることが出来ません😢

 

誰でもお部屋🏢を簡単に借りれる訳ではないんですよね。。

 

ネット💻を見て不動産会社に問い合わせをし来店、

何件も案内🚙してもらって申込用紙、身分証等提出し

何日も費やし結果断られるって事も😢

 

ちなみに賃貸を借りる際にそこまでする方は

少ないと思いますが自分の個人信用情報は

有料ですが自分でもネット💻などで

開示請求して見る事が出来ますよ👏

 

他には申込用紙に記入した事項

特に勤務先や年収緊急連絡人などに間違いはないか？

 

過去に家賃など滞納を繰り返していないか？？

 

収入と家賃のバランスが取れているか？？？

 

等保証会社が他にも様々な角度から

それぞれの会社ごとに判断しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ先程も申した様に審査基準などは様々な為、

難しいかな。。

と思っていても通る事も勿論あります！

 

当たり前の話ですが滞納前提でお部屋を借りる人は

いないと思うので、しっかりお家賃を払っていれば

入居後は更新など以外は保証会社から連絡📞が

来たりする事は有りませんので

怖くはありません👻

 

 

 

 

 

 

 

 

あ、最後に一つ。

盲点というか審査の一番大事な所でありますが、

 

本人確認の電話には出て下さい!!!(笑)

 

緊急連絡人さんも同様ですがこれが繋がらないと

審査が進みません💦

 

この番号からがかかってきますよ～📞と

不動産会社も伝えてくれると思いますので

知らない番号だから出ないなどには

お気をつけ下さい。

 

お部屋を借りる際に不安疑問

があったら不動産会社に何でも聞いて下さい！！

私たちも折角気に入ったお部屋

が見つかって入居出来ない😢

なんてなったら残念です。。

 

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ