今日から休み明け業務開始です💻

 

今年の夏も遠出が出来ないので近場で

お出かけしました🏃

 

パート①は茅ケ崎へ🌊

 

サザンビーチが閉鎖になっていましたが

サーフィン🏄や日光浴⛱をする地元？

の人がちらほら。。

 

烏帽子岩も綺麗に見えました👏

 

 

 

 

 

 

 

 

お散歩がてら茅ヶ崎駅から雄三通りを歩き

海岸へ。お天気が良くかなりの暑さ💦💦

 

お店がお盆で閉まっている所が多く

結局地元のグランツリーで遅めの昼食🍽

 

ハングリータイガー最高✨✨

 

 

 

 

 

 

 

朝早く出発したので１日を満喫出来ました！！

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

 

 

幾つものサイトから抽選登録してもハズレだった

プレステ５🎮

 

何と。。。武蔵小杉のノジマデンキで普通に店頭販売

してました！！😲

 

 

 

 

 

 

 

 

以前急遽携帯の充電器が必要になりその時会員登録

した気が💦💦

店員さんに確認してもらい５年程前にアプリ会員

になっている事が判明し購入出来ました👏👏

 

 

 

 

 

 

 

２０日発売のゴーストオブツシマまで

やりたいソフトはありませんが

折角なのでスパイダ―マンをゲット🕷

 

セットアップしてプレイするのが楽しみ✨✨

 

 

 

 

 

 

皆さん、ノジマデンキチェックして見てください✅

 

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ」

今日から８月ですね🌊

明日からは神奈川県も緊急事態宣言が発令

されますが体調管理に気を付けて暑い夏を

乗り越えましょう！！

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

先日、日吉のなご美寿司さんへ久々に

お邪魔しました✨

 

なご美寿司さんはマスク飲食推奨店で

消毒、換気もしっかりと実施し安心して

美味しいお魚🐟が頂けます！

 

川崎市地元応援券？も使えるようで

使っている方もいらっしゃいました。

 

この日は夏の貝類や白身魚をお願いし

日本酒と合わせて頂きました👏

 

 

和歌山県　平和酒造　紀土🍶

 

 

 

 

 

 

 

石川県　車多酒造　天狗の舞🍶

 

 

 

 

 

 

 

山形県　東北銘醸　魔斬🍶

 

 

 

 

 

 

 

 

伊勢海老は焼いてもらいました✨

 

 

 

 

 

 

 

甘い石垣貝✨

 

 

 

 

 

 

 

大きなつぶ貝✨

 

 

 

 

 

 

 

蝦夷鮑も丁度良いサイズ✨

 

 

 

 

 

 

 

まこがれい最高✨✨

 

 

 

 

 

 

 

 

店主さんが誕生日を覚えてくれていて

新子をプレゼントしてくれました！！！

 

 

 

 

 

 

 

今年初だそうです！！

 

店主さん、いつもありがとうございます！！！

 

とーーーても贅沢な２時間でした。

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

 

 

嬉しい贈り物が届きました👏

 

藤沢市わいわい市　で売っているお野菜🍅

ご近所で朝採れた物やお惣菜を売っている

市場です！

 

JA相模が経営していてお花やたまごもあり

いつもお客さんで駐車場は満車🚙

 

近くに住んでいる方がわざわざ買って送って

くれました☺

 

夏野菜🍅

 

 

 

 

 

 

 

新鮮なえびなのたまご🍳

 

 

 

 

 

 

 

もう終わりかな？ヤングコーン🌽

 

 

 

 

 

 

 

ブロッコリー🍃

 

 

 

 

 

 

 

夏野菜は新鮮さが一番！！

 

とっても瑞々しくて美味しかった☺

 

ご馳走様でした👏

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

日光の奥の院ほてるとく川♨へ行って来ました

 

以前は外国の観光客で混雑していましたが現在は

平日ならのんびり観光も出来ます。

 

 

 

 

 

不安になる位人がいない。。。。。。

 

 

と言っても

東照宮⛩や華厳の滝⛰中禅寺湖。。何処も見ず

 

真っすぐにお宿に直行です🚌

 

ウェルカムドリンクで抹茶を頂きました🍵

 

 

 

 

 

 

ビール🍺やシャンパン🍾も選べますが

温泉に入るので我慢我慢です💦

 

お部屋からは鮮やかな緑🍃が

 

 

 

 

 

 

 

貸切風呂も広々です✨✨

 

 

 

 

 

 

 

お待ちかねの夕ご飯は個室で頂きました✨

 

季節の物を提供して頂きお酒🍶も進みます！

 

 

ビール大きい❣

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

海は無いので期待していませんでしたが

お造りも美味しかった☺

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

栃木和牛のしゃぶしゃぶ🐄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ワイン🍷の種類も豊富でお部屋に持って来てくれます

写真を撮り忘れましたが農民ドライを

頂きました！！

 

丁度よい距離間の接客で又今度は紅葉🍂

の時期に行きたいなー。。。。

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

前回のブログで初期費用の疑問について

書きました✍

 

その中で「保証会社」という単語が

出てきましたが最近はお部屋🏢を借りる際に

「保証会社加入必須」という条件が結構

あります。「保証会社」とは簡単に言うと

借りる方の保証人になってくれるイメージです☺

 

万が一お家賃の滞納等があった場合に

借主さんに代わり一時的に立て替えて

保証会社が貸主さんに家賃を払ってくれます💰

 

勿論払い遅れたお家賃は保証会社に借主さんが

支払うことになりますが貸主さんはお家賃の回収

の不安なく安心してお部屋を貸しに出すことが

出来ます👏

 

借主さんは例え保証人が居たとしても「加入必須」

なので入らなければお部屋を借りることが

出来ません💦💦

 

加入に際し一般的にお家賃の２０％から１００％

の加入料が掛かります。しっかりとした

保証人が居るのなら払いたくないですよねー。。。

でも貸主さん、借主さん、お互いの安心の為に

最近は加入必須物件が増えてきました。

 

保証会社にも審査📝があります。

 

ここが皆さん一番心配や疑問を抱く所だと思います。。

一体何を見られるんだろう。。

なんで不動産会社によって保証会社がバラバラなの？

なんか怖いイメージ😎がある。。等々。

 

まず審査📝ですが保証会社により審査基準は違います。

 

開業仕立てや顧客数を広げたい様な会社なら審査

は当然通りやすいです。

また俗に言う信販系の情報も照らし合わせる会社さんも

勿論あります。

 

クレジットカード💳を作ったりスマホ📱を

分割で購入する時などの説明文に(CIC)など

書かれているのを見た事がありませんか？

これは個人信用情報機関の略で

他にも存在しますが過去にクレジットカードや

ローンなどの支払いが遅れたり債務整理などをした場合

あなたの個人情報にその旨が記載されます😲

 

過去に過度な遅延などがあると【異動】

という様な形で記載されます。

良く言われる【ブラック】と言うのがこの状況だと思いますが

実際【ブラック】という言葉は存在しません。

 

もし過去にそのような事がありその情報と

照らし合わされたら

住宅購入時ほどでは無いにしても

なかなか審査通過は難しくなるでしょう💦

そうなるとその物件は借りることが出来ません😢

 

誰でもお部屋🏢を簡単に借りれる訳ではないんですよね。。

 

ネット💻を見て不動産会社に問い合わせをし来店、

何件も案内🚙してもらって申込用紙、身分証等提出し

何日も費やし結果断られるって事も😢

 

ちなみに賃貸を借りる際にそこまでする方は

少ないと思いますが自分の個人信用情報は

有料ですが自分でもネット💻などで

開示請求して見る事が出来ますよ👏

 

他には申込用紙に記入した事項

特に勤務先や年収緊急連絡人などに間違いはないか？

 

過去に家賃など滞納を繰り返していないか？？

 

収入と家賃のバランスが取れているか？？？

 

等保証会社が他にも様々な角度から

それぞれの会社ごとに判断しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ先程も申した様に審査基準などは様々な為、

難しいかな。。

と思っていても通る事も勿論あります！

 

当たり前の話ですが滞納前提でお部屋を借りる人は

いないと思うので、しっかりお家賃を払っていれば

入居後は更新など以外は保証会社から連絡📞が

来たりする事は有りませんので

怖くはありません👻

 

 

 

 

 

 

 

 

あ、最後に一つ。

盲点というか審査の一番大事な所でありますが、

 

本人確認の電話には出て下さい!!!(笑)

 

緊急連絡人さんも同様ですがこれが繋がらないと

審査が進みません💦

 

この番号からがかかってきますよ～📞と

不動産会社も伝えてくれると思いますので

知らない番号だから出ないなどには

お気をつけ下さい。

 

お部屋を借りる際に不安疑問

があったら不動産会社に何でも聞いて下さい！！

私たちも折角気に入ったお部屋

が見つかって入居出来ない😢

なんてなったら残念です。。

 

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

 

 

みなさんこんにちは。

賃貸物件にご入居する際に物件情報の他に

みなさんが多く疑問に思われているポイントに

物件をお借りになられる際の初期費用があると

思います。

毎月の家賃の支払いのがあるのは勿論わかるし

最初にお部屋を借りる時に初期費用が掛かるというのも聞いた事はある。

ただ、賃貸の初期費用といっても不動産屋によって

バラバラだし何がどんな初期費用なのよ！！

例えば不動産の広告には

敷金、礼金、仲介手数料不要です！！

と書いてあると確かに最初に払うお金💰はホント

に０円？

私、自分から火を点けたりしませんけど

火災保険って？

保証人はちゃんといるのに保証会社必須。

保証会社？何の保証をしてくれるのよ？

審査？？何かのカード？費用はいくらかかるの？

その他前家賃、お部屋によっては抗菌費用等

話しだせば他にも入居に際して一言で初期費用

といっても色々あります💦💦

中には短期違約金等ペナルティーを科される物件も

あります😲

なのでこれから出来る限り細かく

賃貸物件に入居する際の初期費用について

解りやすく説明していきますので

是非ご覧頂ければと思います✨✨

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

 

 

 

 

 

 

 

まさかまさかのプレセント🎁を頂きました😲

 

エルメスーーー！！のブレスレット💎

 

 

 

 

 

 

 

この色の在庫がなかなか無く銀座本店で

買ってきてくれたようです😢

 

神々しいまでの　H　に可愛らしい色合いの

ピンク？？

 

 

 

 

 

 

 

エナメルで何度もコーティングしているらしく

ぷっくり少し立体的です💓

 

はー、、、似合うかしら。。

 

スタンスミスのスニーカー👟同様雨の日は

怖くて着けられないわ☔☔

 

早く梅雨明けしないかなー。。。。

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ

とっても可愛いスニーカーを頂きました✨

 

これ、アディダスのスタンスミス👟

なんですって😲

 

左右のかかとの色が違い、靴紐も２色！！

 

 

 

 

 

 

 

おまけに刺繍なんです！！！

 

 

 

 

 

 

 

はー、可愛い💕💕💕

 

ＬＯＶＥ　ＵＮｉＴＥＳ　という

シリーズの様です(｡･ω･｡)ﾉ♡

 

 

 

 

 

 

 

スタンスミスなのに何処にもスタンスミスって

書いていない所が又憎い！！！！

自分じゃあ中々買えないわ。。。

 

ありがとうございます👏

 

～不動産の事なら～　株式会社ライズネオ